* Il prestito vitalizio non prevede alcun rimborso rateale o il pagamento di interessi e spese fino alla scadenza finale, che coincide con la scomparsa del o di entrambi i mutuatari

* Il prestito non prevede costi "vivi" per il richiedente a parte il costo della perizia iniziale

* Per richiederlo non sono necessari documenti difficili da reperire

* Non occorre valutare il merito creditizio dell'anziano

* Non causa uno sradicamento del territorio (casa/abitudini) solitamente pesante per l'anziano

* L'immobile rimane nell'asse ereditario

Che cosa e' il "prestito vitalizio"

* E' un finanziamento ipotecario assistito da ipoteca di primo grado sull'immobile di residenza (prima casa)
* Permette al proprietario di convertire parte del valore dell'immobile in contanti senza pagare alcuna rata
* Gli interessi che maturano sul finanziamento vengono capitalizzati annualmente e verranno pagati in unica soluzione entro i 12 mesi successivi alla scomparsa del piu' longevo dei mutuatari
* Gli eredi possono procedere al rimborso:
     - Per cassa mediante pagamento del montante maturato sul finanziamento
     - Con l'eventuale rifinanziamento della posizione (ad es. con mutuo ordinario)
     - Mediante vendita dell'immobile, previa richiesta di autorizzazione
* Qualora gli eredi non procedano al rimborso entro il termine dei 12 mesi, il creditore ha la facolta' di esercitare il mandato a vendere l'immobile. Qualora il valore netto di realizzo sia inferiore al montante del debito, l'importo eccedente viene riemesso ex art. 1236 cc.

N.B. il creditore in nessun caso potra' acquisire la proprieta' dell'immobile in garanzia a seguito dell'inadempimento degli eredi (Divieto di patto commissorio!). Il mandato viene esercitato mediante vendita a terzi